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101.第99章

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    君山在城区的西北方向,这会儿他们改道往东,沿途有很多孤零零的楼盘,远远看去也不知道是死是活,这对杨桢来说,几乎也能算是一个怪现状了。

    手机“叮咚”一声,屏幕上出现了一条微博推送消息,这是给小黄微博账号的“后遗症”,杨桢仍然不刷微博,但这个app每天都要自己跳出来好几遍。

    杨桢竖起来看了内容,正好是一则关于楼市的。

    博主说楼市火爆的一个二线城市忽然冷却,开发商到处推销楼盘,建议在其他城市追逐高房价的人注意风向。

    这消息姑且不论是真是假,但青山市的涨幅正是如火如荼,杨桢起了聊天的兴致,说:“我们同事这两天都在开玩笑,说不调控,涨上天,一调控,涨无边,调不调控好像都没差别。”

    “还是有的,”权微说着说着就笑了起来。

    “这是好前几年的一个经典段子,说是今年房价1万,明年1万5,涨50%,开始控制。今年房价1万5,明年2万,涨33.3%,调控效果显著。今年房价2万,明年2万6,涨30%,调控已见成效。今年房价2万6,明年3万3,涨26.9%,房价涨幅在控制内。今年房价3万3,明年3万9,涨13%……最后的结论是,过去5年成功遏制了房价过快上涨的势头!”

    这大概是一条成了精的段子,几乎就是现在楼市的真实写照。

    杨桢乍一听是觉得这个段子手的算术学得真是溜,转念又觉得里头的讽刺意味昭然若揭,最后笑完之后,却是觉得跟自己、权微乃至于这个城市的绝大多数人,都处在一个越做越大、摇摇欲坠的局里面。

    “房价一旦超过了多数人的负担水平,”杨桢思索且求证道,“再怎么遏制上涨不是都失去了作用吗?”

    权微很少有耐心跟人正儿八经地谈楼市分析,但是杨桢的问题一定得回答,而且必须答得漂亮,因为这是他身为一家之主的尊严。

    权微基本是靠直觉赌涨,但为了不被形势落下,也会到处看一些网友的言论,网络是一个能人辈出的地方,有很多透过现象看本质的观点,有一条关于限购的发言他到现在都还记得。

    “反正怎么着都已经降不下来了,”权微边回忆边说,“有种说法是调控、限购的目的,就是为了给刚需画三八线,有能力的和没能力的,有能力的套牢,没能力的淘汰掉,腾出位子吸收潜力股。”

    “被套牢的供上全部身家,住进房子里,带着房子一起退出市场,住的多,交易的少,房价慢慢就稳了,开始酝酿新一波的涨势。没能力买房的人熬几年,越熬越买不起,只能退二线或回老家,新加入城市的接盘侠给他们替上,这是个死循环,能循环下去的原因可能是我国人民都特别努力上进,贵也买得起。”

    杨桢想想也是,人是活的,人心更活,怎么可能让楼市这座通天大厦轻易崩毁。

    然而人们追逐的到底是泡沫,还是归宿呢?

    路上杨桢的微信一直在闪,他点开一看,发现是郑大姐。

    这位女士应该是个体户,除了转发来的房子链接,基本没有发文字的习惯,全是一排排带着小红点的语音,上班的时候杨桢会戴耳机,但今天休息,他就直接点开了。

    郑大姐:“小杨啊,俺前两天收藏的几个房子,今天好几个都成交了,昨天也有几个,这几天房子是不是卖得特别快啊?”

    除非是很熟的人杨桢才会用语音,对上客户他还是打他的字:是比政策出来之前要快一些。

    郑大姐:“那咋办啊?房价又不得要涨吗?你给俺找房子了没有嘛?”

    杨桢:在找,不过暂时都没有比上一套更符合您的条件的。

    郑大姐:“唉愁人!不然你再带俺们去上次那个房子看一看?我男人现在又觉得那个也还可以接受了。”

    看房都是这样,底线会被现实慢慢压低,最终落到跟自己的条件差不多对等的水平上。

    杨桢:可以,我约下看房时间,定好了通知您。

    郑大姐被涨价的恐惧笼罩着,一刻都不想多等:“还要约啊?就今天嘛,俺们正好在外面。”

    杨桢的手指还没触摸到屏幕,权微就横着伸出食指来在他眼前左摇右晃,说是提醒也行,说成威胁也罢:“这位经纪人,注意劳逸结合,这是属于我的私人时间,你要是拿去加班,我就要闹了。”

    杨桢没想去加班,但他想看权微能抽什么疯,就笑着说:“那你闹一个给我看看。”

    权微斜着给了他一个“小样儿还治不了你”的眼神:“你再调戏我,我就靠边停车脱裤子。”

    杨桢:“……”

    不要脸的惹不起。

    离海洋馆还有5公里的时候,权微的手机忽然响了,他在开车,杨桢不见外地抬手就拿了来接。

    屏幕上显示的来电人是小熊,杨桢先按了扩音又按了接通,电话那边登时就传过来一声怒吼。

    “权微我.草你大爷!!!”

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