第九十八章 疯狂的广告（二）

成龙的访谈也一直播放着。

    对于高飞来说，这算不了什么。在日后的年代里这种规模的广告就不算什么了，让高飞印象最深的就是日后‘脑白金’的轰炸式广告了。不管‘脑白金’好不好，在看到广告的时候有没有会因为广告而去买。但它的广告是成功了的，轰炸式的广告让中国大部分人知道‘脑白金’这个产品。虽然看到广告的人不会立刻去购买，因为它是一种补品。而当大家想买类似的补品时候，可能就会想起它了。

    提前卖以后开发的楼盘，在房价正在日益增长的时候看上去是吃亏的做法。因为等楼房建设出来后再卖，不是可以多卖些钱吗。按照这种计算方式的确是吃亏的做法，但明白此中门道的人自然知道高飞这样做是多少聪明的办法。日后房子建好后是可以多卖些钱，但那毕竟是日后，谁知道日后房价会涨多少呢。而提前卖的好处就是，一块地皮比如一万个平方，几千万的地皮价格，而还要投入资金进行建设。怎么算，也要上亿了。一但这钱投进去，就对于把流动资金变成了固定的。不到楼盘建设好是无法回收成本的。而现在高飞这种做法就不一样了，他只需要支付地皮的钱就可以开始挣钱了。要是房子还没建设好就全部卖出去了，就可以把卖出去的房款直接用于建设楼房用，而且楼房还没建就可以挣上一笔钱了。这种做法可以说是用别人的钱帮别人建房子，自己则直接挣取其中的利润，不需要掏本钱。在日后很多资金缺乏的开发商经常用这种办法，使得资金快速回收。

    广告铺天盖地的洗卷整个香港，想买房的人基本都知道‘追梦’房产了。因为很多人在买房子之前从来不会过问房价的情况的，大多等到自己想要买房子的时候才会去查看。很多人在那时候才会发现自己对房产是一无所知，所以高飞这种广告的轰炸会有种先入为主的感觉。当有人想要买房子，自然会先跟自己知道做比较。而比较下来，如果其他楼盘没有高飞‘追梦’公司的楼房好，肯定会来购买高飞的楼房。

    而现在买房当投资的也很多，这些人都要等楼房建设好才能购买，然后再等涨价才出手。这样需要的时间长，而高飞推出的提前预定楼房的形式，首先预订价格比开发出来后要便宜，因为不便宜的话谁都会等到建设好后再去买。而且现在优惠的价格还是按今年的房价计算的，如果等到明年楼房建设好后，房价的上涨加上预订的优惠，直接出手就可以挣上一笔了。

    买房人也喜欢跟风的，多大家都去买一栋楼盘的房子，别人就会认为这楼盘肯定好，否则为什么会有这样多人购买。而就算不好，购买的也不是自己一个人，有人跟着吃亏也好过些。

    十一月份，高飞的父母看着销售报表，有些不敢相信自己的眼睛。在八月份开盘的楼房已经卖空，但就算那些开盘的楼房卖空，也最多不会有十亿资金，因为现在卖的大多是在84年开发的房产。可是现在公司的资金已经有了二十多亿，而且还在上升中。这多出的钱，竟然还真是依靠那些空荡荡而来，那些地皮就算建设下去，再花点资金，按照现在的情况，还有资金不断的进入，按照预计后续进入的资金都可以足够建造费用了。也就是说，除去一切成本，再把改分红的都分出去，高飞已经挣了十多亿了。

    大家都不明白一点的就是为什么高飞不继续进行地皮开发，让李风伟停止了寻找地皮的工作。甚至可以说，高飞打算让公司在明年只把现在拥有的地皮开发完成就可以了，不再做任何的投入。这样一来，公司明年的收入今年就可以预计出来了。就最多把那些地皮开发出来的楼房全部卖完，那样公司的资金最多也就三十多个亿。而三十多个亿中，张氏集团投资了一个亿，按照高飞的承若，他们也要分到一个亿还有10%的股份了。而紫嫣父亲给的钱，就算是投资，除去一下。高飞可以在明年这时候拥有二十多亿的资产，这让高飞的父母不得不震惊，想到前一年多，他们还在为几十万上百万而奔波。而自己的儿子竟然是为几十亿上百亿奔波。一个是万，一个是亿。父母和儿子的差距怎么就这样大呢。(未完待续，如欲知后事如何，请登陆www.qidian.com，章节更多，支持作者，支持正版阅读！)（未完待续）