102宅基地纠纷

r />     狗头低吼一声道：“陈林，你这是要找死是吧。”

    陈林冷笑：“你们一起上吧，我就不一一应付了，太麻烦。”

    什么叫狂妄？什么叫自负？狗头带来的人足有十个，个个拿着铁管，陈林在手无寸铁之下，居然敢说出如此狂言，他要不是神经病，就是有天大的依仗！

    陈林现在像个神经病吗？狗头左看右看上看下看，没看出他哪个地方是有问题的。其他旁观的村民也都听呆，陈林这话简直碉堡了！

    狗头摸不准陈林哪里来的滔天自信，死死压住心中的怒火，道：“陈林，我说过了，我是斯文人，我是来讲道理的。现在你大伯霸占了我家的祖地，我只是要来拿回属于我应得的，你别给脸不要脸？”

    陈林愕了，陈远标霸占了狗头家的祖地？这话听着怎么这么别扭！要说霸占别人家的土地，他狗头不干这样的事就烧香了，别人还敢跳到他头上拉屎？就是真有这样的人，也绝对不会是陈远标！他那性格在他们这山村里谁人不知，他要是有这个种，就不会种死一辈子地，都没有出息了！

    陈林转向陈政问道：“陈政哥，怎么回事？”

    陈政这时眼神复杂地看着陈林，陈林今天的胆气、魄力和为他家挺身而出的义气，已经彻底把他这个堂哥震到了，陈林变化之大，简直无法形容。他也没之前那么忌惮狗头了，走到陈林身边道：“别听他们胡说八道，他说的是我们阿爷在他们阿爷那里买回来的那块地，我们阿爷都在上面住了那么多年了，直到前几年去世。现在我要结婚了，想要把那间旧屋拆了重建，他竟然说那块地是他们的，你说是不是荒天下之大谬！”

    陈林记得那块地，对狗头说道：“陈政说的是实话，我们阿爷在45年的时候就把地买下来了，当时新华夏都还没成立，还签了契约的，这么多年来我们两家的人都清楚得很，你这是在玩失忆？”

    狗头一点也不理陈林的调侃，戏谑的道：“哦？签了契约吗？那你们拿契约出来给我看看？”

    陈林看向陈政。陈政尴尬的道：“那个契约丢了，是阿爷当时丢的。”他们阿爷当初快要过世的时候，都已经老懵懂了，只决定了把祖屋分给陈远标，契约却是忘给了。陈政等人也尝试过找，但是没有找到。

    狗头露出一个的得逞的笑容，道：“没契约对吧，既然是这样，凭什么说那地是你们的。我这里还有地契呢。”他这时掏出一张明显时代久远、已经泛黄碳化的纸张来。

    陈政看

    得色变，指着那张契约道：“怎么会在你的身上，这地契明明跟买卖契约一起在我阿爷那里的……我知道了，是你偷过去的，买卖契约估计你也偷了，还销毁掉了！”

    陈政猜得不错，狗头是做偷窃的专业户，在老懵懂家里偷这样的东西轻而易举，他对陈林阿爷家的那块地早就图谋已久了。

    狗头这时说道：“啧啧啧，东西可以乱吃，话不可以乱讲，你有什么证据证明是我偷的？我可以告你诽谤的！”他还不忘秀一句港台电视剧说到烂大街的台词。

    陈林已经了解到了来龙去脉。他此刻站了出来，似笑非笑地看着狗头道：“狗头，我真不知道说你是真聪明好还是假聪明，现在都什么年代了，你难道还以为老蒋时代的契约，在新华夏还有用？那姓爱新觉罗的岂不是可以出来要回全国的地？当年的地主也可以圈地当地产大鳄了？不是土改后面的证，有个JB用！”

    狗头被陈林说得一噎，陈林说的是确凿大理。但他还是冷下脸来道：“说这些没用，你们说地是你们的是吧，拿出证据来，没有证据说什么都是狗屁！”

    陈林面向陈远标问道：“大伯，祖屋的宅基地证呢？是不是你收着？”

    陈远标看着狗头的架势，一直怕得像个软蛋一样躲着，哪里料到陈林会突然问他的话。探出头来胆怯的道：“宅基地证？我不知道。我死鬼老爸好像没办！”

    “什么？”陈林像是听到了天大的不可思议事件般，说道，“建国以来一般的地方都经历了两次土地权属证明换证吧，这两次阿爷跟你们都没有换到证？”

    陈远标似乎也不懂，只把头摇得像个拨浪鼓！

    陈林心里大骂，说句实话，要不是陈远标是他大伯，他真恨不得脱口而出一句废物，怪不得这样的人穷死一辈子的，还连累了他的儿子！

    陈林耐着性子说道：“没有宅基地证是吧，没事，在华夏不动产是以登记确权的，我们去村委开出一份证明就是，只是会麻烦一些！”

    农村土地确权纠纷，属于自然人之间的确权，决定机构是镇一级政府，一般由镇司法所连同国土所联合调查和处理。最常见的做法就是先去村委会出证明。如果村委不出证明，才去镇政府内设的司法所要求帮忙解决。

    狗头眯起眼睛来道：“陈林，你当我是透明的？凭什么是你们去确权，而不是我去确权？”

    陈林根本就不怕狗头，用手指虚点了他两下，说道：“狗头，你要跟我讲道理是吧，我就跟你说明白，国土资源部出的《确定土地所有权和使用权的若干规定》，连续使用其他农民所有的土地满二十年的，就是在没有确切证明的情况下，都可视为现使用者所有，懂吗？那块地上建了我们家的祖屋多少年了？全村的人都可以做证明，我们只需找三两个比较老的老人家跟我们去村委做个笔录，再让村支书登记，确权就下来了，根本就没你的事！”

    狗头虽然没文化，但也因为这事特地去查过相关土地管理法律，这点他是知道的。他嘿的一笑道：“笔录？有我在，他们敢帮你录吗？还有，那些老不死都老懵懂了，你怎么知道他们再过一天会不会突然记起，在那祖屋住了超过二十年的是我家族的人，而不是你家族的人？再说了，你敢肯定村支书会帮你们确权？”

    狗头这是赤果果的威胁！

    对于农村土地的问题，现行法律其实也有点纠结在里面，根据《宪法》的相关规定，农村分地是具有福利性的，农民获取的途径是向村委会申请，是无偿的。按照这个道理，当土地的使用人死亡时，则村委会有权利收回该土地，因为土地的所有权是属于村集体的，不属于个人。但是如果土地上有地上物，则根据《婚姻家庭继承法》，由死者的近亲进行继承程序。可是这么一来就会出现奇怪的问题：土地属于集体而土地上的地上物则属于个人。这本身就很矛盾。

    再说到土地确权，按照陈林刚才说的，其实这很大程度上都是村里的人说了算，村支书说了算，这跟刑事犯罪需要的严谨判决不一样，人为因素太大了，不见得能“证据确凿”。要是土地纠纷两边中的其中一边势力滔天，那基本就没另一边的人的事了！哪怕那块土地原本不属于势力大的一方！

    在华夏现阶段，农村土地纠纷实在是太普遍，很多时候，真正解决问题的并不是法律，而往往是拳头！

    这样的事情屡见不鲜。君不见农村宅基地纠纷，直接去找法院，法院根本不受理（土地管理法规定土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民ZF处理，当事人对有关人民ZF的处理决定不服的，才可以向人民法院起诉。真正由法院解决的占比很少），新闻上也动不动报道哪条村因为宅基地纠纷出现暴力甚至是红了眼把人杀了的事件。