127《欢乐颂》小区

露出一丝微笑，说道：“你就是陈先生是吧。”

    陈林说道：“你好。怎么称呼？”

    业主说道：“我也姓陈，陈霓。”

    陈林笑笑：“原来三百年前是一家。我先把车停进去再聊。”

    因为见到陈林是这里的业主陈霓的客人，又被陈林的车镇住，物业保安服务相当周到，亲身帮陈林找到车位把车停好。

    陈林边泊车边环顾小区里面的环境，绿化做得相当不错，同时也很幽静，挺合他胃口。

    下了车之后，陈霓带走陈林直奔房子。

    房子位于小区高层，景致可以说相当之好，出了电梯，陈林透过走道上的窗户，看到外面高楼处处、清水长河、绿树林立，还有一条架空轻轨，这一眼给他的感觉，居然有种眼熟。

    他敢肯定，他从来没有来过这个小区，这种感觉让他纳闷！

    “有没有觉得这里有点眼熟？”陈霓见陈林久久望着外面，在后面笑道。

    陈林更感愣愕，问道：“这你都知道？”

    陈霓笑道：“我猜你应该看过前段时间很火的电视剧《欢乐颂》。”

    陈林一听这话，把眼睛睁大，再细看周围的场景，他明白过来了，大为吃惊的道：“这里，难道就是电视剧《欢乐颂》里面，取景的那个小区？”

    陈霓笑道：“可以说是，也可以说不是。确切点来说，我们这里只是它的取景之一，毕竟要拍出那么好的各种场景，一个地方是不够用的！”

    陈林叹道：“就算是这样，也很了不起了。”

    进入陈霓的房子。

    打开门的那一瞬间，陈林就已经肯定，这里绝对是《欢乐颂》取景的主要场地，只是现在的装潢，已经跟电视剧上的有一些不同，但还能看到电视剧里的影子。

    陈霓笑着介绍道：“怎么样，是不是印象更深了。这是我亲自出手做的室内设计，《欢乐颂》剧组都对我的手笔很满意，拍摄的时候，没改动多少。”

    陈林说道：“原来陈小姐是室内设计师。”

    陈霓指着里面又道：“我带你走一圈。”

    其实陈林还没走之前，就已经对这里一百分的满意，他一边欣赏，一边问道：“我有一个问题比较好奇，就是你放在网上的照片，比现场差，感觉你是刻意不想拍出电视剧里的那种效果，这总给我的感觉是反其道而行，你直接在租房信息上，打上《欢乐颂》小区的名号，再配上电视剧里的效果照，不是更容易租吗？而且估计租金还能上升不少！”

    陈霓说道：“我不喜欢整天有人打电话来问我这里是不是就是电视剧里的小区。而且，我也不缺钱。我把房子租出去，纯粹是不想把它置空了，浪费了我的一番设计心血。”

    陈林点头。

    这里是两室一厅的格局，走了一圈之后，陈林大概猜测这里的装修应该需要三十来万。他记得，《欢乐颂》里其中有一集说到过，小区的租金一个月需要八千，加物业管理费一共九千八，也就是直逼万元。这还没有算水电费。想到在租赁信息发布处，租金并没有明确写在上面，只是写了个大概的范围，陈林问道：“陈小姐，你这里准备多少钱租出去？”

    陈霓比划了个手势，说道：“一万二，你看怎么样？”

    陈林点头。陈霓说的这个价格很合理。

    其实说得白一点，电视剧都是骗人的，江海市的一般白领根本租不起高档小区！

    很多人看电视剧的时候，已经觉得这个小区的租金不便宜了，其实现实之中，更加的残酷。

    江海市房屋租金涨幅早已赶上了房价涨幅。

    根据中介机构的数据显示，在房价暴涨的二月份，江海市房屋租金均价达到了七十八点五元每平方米每个月，同比上涨差不到25%。房屋租金跟纯商品住宅房销售的均价同比涨幅，基本持平！

    我们来算一条数，《欢乐颂》的女猪脚安迪和曲筱绡不说，他们一个是高级商界精英、月薪达到七位数的CFO，连喝口水都得喝法兰西依云水。一个是标准的富二代，投胎技术好，穷得就剩下钱。没什么好说。

    我们主要谈樊胜美、关雎尔和邱莹莹。

    根据电视剧的设定，樊胜美是一名外资企业的资深HR，三十岁的月薪接近两万软妹币。房租1w，三个人出就是每人3300左右，水电煤气费算三百，基本生活费算两千。别忘记，樊胜美这个人比较爱美，花在化妆品、衣服、美容上的钱不少，还经常网购，每个月算两千不为过吧，还要每月寄两千五回家。全部算下来，一个月还剩下不到一万的存款，租这种高档小区没有问题。

    另一个女猪脚关雎尔是五百强公司的实习生，月薪大概有五千。其实这个数字的薪水在江海市这个大都会生活还是够呛的，除去房租水电物业之类，她就剩下一千四了，还没算吃饭，哪怕她每天坐的是安迪的车上班，省去了交通费，为人比较少打扮，没什么太大的开销，一个月下来估计也没什么钱剩。这类人能够长期承担这种小区的租金吗？这是值得怀疑的！

    最后说邱莹莹。她毕业一年，做的是财务文员，一个月4k，交完房租物业水电费就剩下四五百块了，这些钱在大江海能干什么，一个月下来没饿死烧香了，别说其他一大堆生活费杂费。电视剧里面，这妞还不是安生的主，经常网购、打扮、谈恋爱，这类人住得起高档小区吗？

    这还是用电视剧里压低了的房屋租金来计算的数字。在现实生活中，哪有这么轻易的事？

    总体而言，像关雎尔那类人，在江海市想要租高档小区压力很大，像邱莹莹，想要租那根本就是个笑话！

    现实就是这样，不是还有部电视剧叫BSG不相信眼泪吗？

    陈林检查了下这里的家电，洗衣机、空调、冰箱、热水器、电视、饮水机、厨卫工具一应俱全，这里层数不低，没低楼层噪音方面的影响，基本满足陈林的租房要求了。他也不再多想，说道：“行，一万二就一万二，我们今晚就签合同怎么样？我想今晚就住在这里。”

    陈霓见他这么爽快，笑道：“这个没有问题。你打算租多长的时间？先自声明，租期不能少于半年，我可不想经常带人看房，拿点租金都要搞这么累！”

    房东定租期是有一定的学问的，租期过短有上述说到的麻烦，但租期过长，比较热的房子房东更不愿意，因为租房合同没有到期之前，房东不能轻易涨房租，那属于单方面的变更合同，是违反《合同法》的行为。要是房价蹭蹭蹭地往上涨，房东无法涨房租，他们能憋屈死！

    陈林也没多计算，反正这些都是小钱，房东亏还是他亏没所谓，说道：“那就半年吧。你有带合同过来吗？还有，我需要看一看房产证和你的身份证。”

    陈霓说道：“有，在我车上，你等我一下。房产证我也带来了。”她往楼下去拿。

    大概过了五分钟，陈霓再次回来。陈林接过房产证、身份证和合同坐在沙发上，开始浏览。

    租房看房东的房产权属，那是必不可少的。说句简单点的，如果这个陈霓是个骗子，只是不知道哪里得来的这里钥匙，跟陈林签了租赁合同，那基本预付的定金就要被骗了，屋主回来麻烦还一大堆。或者陈霓只是房产中介的人，跟她签了半年的合同，预付几个月的押金，结果租了一头半个月屋主说不能租了，你找屋主退房，押金你说退不退给你，九成是不可能收回的！

    哪怕陈霓看上去根本不像这类人，陈林不缺这些钱。但做事就应该稳妥，不当个凯子！