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第893章 海岛开发项目!

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    在坐的都不是外人。

    早在吴骏开小超市那会儿,几人的关系就很好。

    吴骏和徐菲确定男女朋友关系之后,更是亲上加亲了。

    徐菲和徐敏丽吃了会儿菜,便出门去厨房张罗着包饺子了。

    吴骏老家这边儿,正月里吃的最多的就是饺子。

    两人走后,就剩下吴骏和徐树材还有崔源。

    三个大男人也就不用避讳什么了,徐树材这个东道主从兜里掏出烟散了一圈。

    吴骏看到崔源抽烟的姿势很是熟练,笑着问道:“哟,小源也会抽烟了。”

    崔源神色微微有些尴尬道:“咳咳,很少抽,偶尔抽两根。”

    他在吴骏面前就是孩子,有种被大人发现抽烟的尴尬。

    徐树材这个老烟枪在一旁笑呵呵地说:“小源也是男人了,抽点儿烟也没什么,不过呢,要注意控制量。”

    “嗯,我知道的大舅,我会控制。”崔源点点头,对徐树材很是尊敬。

    “我发现小源的酒量也不错啊。”吴骏像是发现了新大陆一样,好奇地盯着崔源看了好久。

    自从崔源考上大学后,两人见面的次数就少了,今天是第三次?

    崔源身上那股高中生的青涩腼腆,在半年的时间里尽数褪去,俨然已经是个小男人了。

    崔源挠挠头,笑着解释道:“大学期间找了个兼职,经常需要陪着前辈们去应酬,喝的多了,酒量也就上来了。”

    吴骏有些好奇地问道:“哦?找的什么兼职?”

    崔源卖了关子,说道:“这份兼职倒是有点儿意思,骏叔可能很少听说。”

    “哦?很小众吗?说来听听。”吴骏的兴趣又浓了几分。

    徐树材也一脸好奇地看着外甥。

    由于平时厂里的工作很忙,他这个亲大舅也很少和自家外甥聊天。

    只是偶尔给崔源打万把块的零花钱。

    今天之前,他也不知道外甥还有兼职工作。

    崔源见勾起了两人的好奇心,便也不卖关子了,说道:“海岛销售,骏叔和大舅听说过吗?”

    徐树材听了很是惊讶:“海岛销售?卖岛的?那玩意儿不都是国家的吗?能卖?”

    崔源点点头说:“嗯,我们销售的海岛也都是企业或个人从国家手里承包下来转售的,赚点儿差价什么的。”

    吴骏听到崔源揭晓答案后,倒是并不怎么惊讶。

    海岛销售?

    今天之前他还真听说过。

    老罗他儿子罗振刚就是栽在一个海岛开发项目上了。

    罗振刚违规给一家开发商放了贷款开发海岛,结果海岛开发远没有想象中的简单。

    开发过程当中遇到了各种困难和国家政策的桎梏,开发到一半儿烂尾了。

    银行的贷款也跟着打了水漂。

    儿子罗振刚入狱,女儿罗振敏脱离父女关系,罗老罗昏迷不醒。

    老罗家一些列的变故,起因就是因为一个小小的海岛。

    谈到自己兼职的特殊行业,崔源滔滔不绝地讲述一些行业见闻。

    吴骏和徐树材在一旁饶有兴致地听着,就当是解闷开阔眼界了。

    卖房子的满大街都是,一砖头下去能拍死好几个,卖海岛的还真少有。

    在崔源的科普下,两人对海岛项目也有了一个大概的认识。

    辽省曾发布过一份文件有关海岛承包的文件,该文件一发,“想当岛主”的话题在网上引发热议。

    以“旅游娱乐”为用岛类型,开发者每年最低只需缴纳3700元,就可以拥有一座面积1公顷的岛屿的使用权,实现自己的岛主梦。

    在武侠大师金庸的笔下,桃花岛是“东邪”黄药师的世外桃源,曾激发了很多人的岛主梦。

    但对现实中的开发者而言,开发无人岛更像是鲁滨逊漂流记中的荒岛求生。

    一些沿海省份曾在2003年和2005年有过两度无人岛开发热潮,但一度因为无序开发被叫停。

    买岛易、建岛难,成功者少、失败者众,政策在保护和开发之间摇摆不定,是国内无人岛开发长期面临的尴尬处境。

    辽省是北方海岛最多的省份,共有633个海岛,其中有居民海岛44个,无居民海岛589个,已开发利用无居民海岛198个。

    要想拿到岛屿使用权,要经过较为复杂的程序。

    根据辽省自然资源厅规定,无居民海岛出让前,应确定无居民海岛等别、用岛类型和用岛方式。

    在此基础上,对无居民海岛上的珍稀濒危物种、淡水、沙滩等资源价值进行评估,一并形成出让价。

    辽省确定了原生利用式、轻度利用、中度利用式、重度利用式、极度利用式和填海连岛与造成岛体消失等六类用岛方式。

    对岛屿破坏越严重,出让金费用越高。

    此外,还对无居民海岛划分了六种等级,一等与六等价格相差一倍以上。

    以旅游娱乐用岛为例,同样是对生态破坏最小的原生利用方式,六等无居民海岛最低出让标准为每公顷每年0.37万元,一等是0.95万元。

    对生态破坏最严重的是填海连岛、造成岛体消失,六等岛需要每公顷一次性缴纳927万元,一等岛则需2455万元。

    相比以往,调整后的无居民海岛价格有了较大幅度提升。

    辽省自然资源厅公布的信息显示,提高无居民海岛使用金征收标准,是要发挥经济杠杆调控作用,从而提高用海生态门槛。

    罗振刚和被他照顾的那位“岛主”就属于高价买进,但却低估了当岛主的难度。

    出于对海洋生态的严格保护,海岛项目的环境评估历时较长。

    有媒体报道介绍,一些稍有规模的海岛开发项目,单是环境评估环节就引发了国家、省、市、县四级海洋渔业部门的研究讨论。

    专家评审开会反反复复好多次,海洋上的数据需要有一段时间去搜集和监测,非常耗费时间。

    从拍下海岛使用权到动工,两三年时间能动工都算快的了。

    除了耗时日久的评估程序,海岛建设成本也让很多脑子一热进入这个行业的企业不堪重负。

    往细节处讲,基础设施、建造房屋的建材从哪来?肯定得从陆地往岛上运。

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