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第六十九章 底线和猫腻

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    如果放在上辈子,赵泽君真实成绩还没下来,赵涛夫妻说什么也不会放下心撒手不管旅游去,可是这辈子,赵泽君由浅入深,一步步的让父母对自己产生了越来越强的信任感,旅游的事自然水到渠成。。: 。

    拆迁难免和拆迁办打‘交’道,不光有地产公司的人,还有一批‘乱’七八糟的人,什么恶心人的手段都用得出来,赵泽君不希望父母被‘骚’扰,干脆给他们定了旅行社。

    事到临头,赵涛夫妻大概还是想省点钱,没去旅游,而是决定回老家探亲,先去赵涛老家省会建武市,再去周娅老家沪市。

    父母前脚走,赵泽君又详细的研究了一遍拆迁公告。

    印象中,通告内容,补偿条件,和上辈子一模一样。

    实际上,市里和房地产公司给出的补偿条件底线远远要低于目前发布的协议,这个补偿方案,有很大的商榷余地,完全可以在这个基础上讨价还价。

    如果按照目前的条件,老老实实听话‘交’钥匙搬走,多出来的那部分,实际上最后变成了拆迁办的奖金福利,上辈子拆迁办很多人就因此发了财。

    赵泽君拿着拆迁公告,和上辈子记忆对比,一条一条的分析。

    最大一处猫腻,就是面积!

    通告上说了,不足45平方,按照45平方补偿。哪怕你只有一平米的房子,拆了之后,最少都给你45平米。零↑九△

    按照三口之家换算,人均15平方,这是市里的最低人均住房标准类比。

    另外,可以用很便宜的价格,在45平米的基础上,增购到60;之后还可以继续以梯次价格增购到90,甚至更多。

    这个条件表面上看起来非常好,实际上也的确很好。高岗村大多都是十几二十平米的棚户房,摇身一变,换一套45平米的市区商品房,简直是天上掉馅饼。

    但这里面猫腻很大。

    仔细一想就能明白,不要说几年后的2005年,就算现在,除了保障房,谁还会去盖45平米的户型?!

    赵泽君知道,几年后所有的回迁房,面积最小的户型,都有60平米,另外还有两种90和125的。

    换而言之,就是不给一‘毛’钱的增购款,只要肯搬家,最后也至少可以分到一套60平米的。

    那这45平米到60平米间的增购款,去哪了呢?

    所有款项都是来自房地产公司,这笔钱,最后即没有返还给公司,也没有上‘交’政fǔ财政。而是作为拆迁办的‘活动经费’和‘‘激’励奖金’!

    45到60平米的增购款是虚的,那么60平米到90平米的增购款呢?

    这一块的确有,但是价格上可以谈。

    拆迁办后来给出的公告是400、600、800,在60平米的基础上,每多增购十平米,价格梯次上涨.

    上辈子拆迁赵泽君家熬了两个月,最后获得的优惠条件就是60平米以上,到90这一块的30平方,增购全部按照400一平方最低价计算。

    类比之下赵泽君估计,这一块的底线,应该就是400。因为回迁的房型,并没有70、80平米的,60上面,就是90。

    除了房屋面积之外,现金补偿也是一块可以吃一吃的蛋糕。

    明面上,现金补偿只有一块:拆迁之后三年的租房费用。拆了人家房子,回迁房要三年才能建好,这段时间肯定要给拆迁户解决... -->>
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