讲完全对,公司的领导者、最大股东和公司,本就是分不开的。
不过,赵泽君算是领教到了对方的‘较真’和‘固执’。
在这个问题上,赵泽君不准备继续和乔卫军纠缠,救人市恩,反而容易‘激’起对方的反感。
“乔总,但我所知,贵公司并不涉足商业中心,更不要说城市综合体了,这块商业用地,留在你手里,只有升值一条路,最后还是要卖掉的吧?”赵泽君问。
“那就不是一两个亿的问题了。”乔卫军笑笑,“绿国虽然不做城市综合体,可国内做城市综合体的地产企业,并不止泽业一家。”
赵泽君眉头一皱:“乔总,你不会准备卖给万达吧?”
乔卫军没有直接回答赵泽君,只是说:“杭城在中国南方城市中的地位和影响力,比建武市还是高一些的,城市综合体这种新型的地产模式,想要真正在南方站住脚,打开市场,杭城是首选。而杭城之中,我的这块地皮,位置上也是首选。赵总,你承认这一点吗?”
赵泽君略微沉‘吟’:“是的。如果在杭城的城市综合体成功了,比在建武市的影响力,的确要大。会辐‘射’到江南诸省市。”
“所以,看上这块地的,绝对不仅仅是你赵总一个人。”
说到这里,乔卫军从一开始就很强硬的语气,终于缓和了些,回头看了乔欣龙一眼,对赵泽君说:“至于万达,虽然我和对方还没有联系,但我相信,只要我愿意出手,对方一定会高价接盘。”
赵泽君眉头又是一皱,这点他绝对相信。
万达是北方企业,势力范围在北方,一直想要‘过江’,如果能拿下杭城,就能建立在南方最坚实的桥头堡。
有了一个桥头堡,凭借万达的财力、背景各种资源,很快就可以在南方打开局面,在短时间内将万达广场铺设至南方众多大中型城市。
这对于泽业是巨大的威胁,甚至是毁灭‘性’的打击!
泽业的理念比万达先进,但资金和背景,远不如万达,在泽业没有在南方站稳、铺开之前,一旦让这头猛龙过江,并且找到好的立足点,泽业将面临一场局面不容乐观的生死大战。
自从泽业成立的那天起,赵泽君就几乎以‘冒进’的姿态,不顾下属反对,高强度布置任务、巨额投入资金,正是要和万达争时间。
等泽业在南方局面打开后,凭借先人一步的理念和率先占领的市场,万达根本挤不进来,到时候,不光能占据南方的市场,泽业甚至可以筹备‘北伐’。
杀过长江!跨过山海关!一路席卷,最终取后世的万达而代之,成为国内商业地产霸主。
前提是,接下来的几年内,泽业必须在南方高速发展,不让万达有机会在南方做大,甚至彻底断了万达做城市综合体的心思。
见赵泽君沉思,宋卫军呵呵一笑:“你放心,我暂时没有联系任何其他企业。毕竟,你对我家,是有恩的。正是考虑到这一点,我们才会坐在这里谈话。”
乔卫军顿了顿,“但是赵总,在商言商,这块地给你,我必须有利可图。”
有利可图?赵泽君心里已经有些明白了,想了想,问:“乔总,你的意思呢?”
“钱我不要,现在这块地,哪怕两个亿卖给你,我也觉得亏本。同样的,这么高的价钱,你也不会接受。”乔卫军伸出一根手指,在护栏上点了点:“绿国要股份,带股送地。”
赵泽君沉‘吟’片刻,“可以。杭州泽业的股份,我同意拿出来一部分。你要多少?”
“不,赵总你误会了。”宋卫军摇头,“我说的,不是杭州泽业广场的股份,而是泽业地产公司的股份。”
赵泽君眼神一紧。
这两者当然有巨大区别,目前泽业公司只包括一家泽业广场、一家物业公司,和泽建,但未来,会有众多的泽业广场,物业和泽建也会因此不断壮大。
泽业公司的股份,是他最核心的东西,不会轻易给人。即便是丁岚、牛胜利,他们持有的股份,也不是泽业公司本身的,甚至连建武市泽业广场都不是,而是附属建筑,香格里拉大酒店和酒吧街、泽业下属公司泽建的股份。
“一个泽业广场,未来的潜力和价值是有限的,但泽业地产的前景无限。”乔卫军缓缓的伸出一个巴掌晃了晃,正‘色’道:“绿国要泽业地产公司5%的股份。”
赵泽君想了想,忽然笑了,“这块地目前价值一个多亿,你只要百分之五的股份,等于是为我公司估值接近30个亿。”
“是的,我仔细的研究过你的商业模式,很看好你本人和你的公司。泽业目前的市值,可能只有十几个亿,但我相信,未来成就,远不止此。”
说完,乔卫军站起身,扶着栏杆,望向下方的球场,淡淡说:“赵总,古人讲道不同,不相为谋,这话对,也不对。人生的道路很多,一条道不同,我们可以一起走另一条道,求同存异嘛。绿国在商业地产这块是短板,泽业不做住宅地产,绿国入股了泽业后,双方各取所需,岂不是很好。”
就在此时,下方蓝队前锋一个漂亮的带球过人,晃过了红方后卫,近距离一记‘抽’‘射’,足球从对方守‘门’员的双手间穿过,钻进了‘门’框死角。
“好球!”乔卫军大笑鼓掌。
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