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第173章【摸清金融规律赚钱如喝水】
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“至于以后有没有游客，承包方能不能赚回本可不关他张三什么事，于是张三又找到李四，李四听了直摇头，表示自己收入得到保证才能把钱提给你们。”
“本来游客是能选择步行去爬山的，结果只能坐车，因为张三李四商量一番决定把景区门口往前挪个20公里，你游客坐车不坐车？不坐车看你能不能走到山跟前？即便游客头铁愣是走到景区，不好意思景区六点关门下班，你给我走一个试试看？看你坐不坐车？再退一步就算游客头铁进山不坐车，爬完山回来你坐不坐车？于是这个问题就解决了。”
此时的方虎听着整个人惊了个呆，因为他听到方鸿说的这些跟指点他的那位高人说的几乎一模一样，当然字句肯定不是一样的，但表达的意思确确实实是一模一样的。
而方鸿又说道：“这里面买摆渡车的钱从哪里来呢？你那位高人是不是说用车票质押？每张车票收个10块钱，每年10万游客十年收入1000万，然后找融资租赁公司借500万出来去买车，等于说车是融资租赁公司买的，产权属于他们融资租赁公司的，但使用权归李四，于是摆渡车的问题解决了。”
方虎：“……”
方鸿有条不紊道：“既然摆渡车的未来受益权可以置换，那在景区里面摆摊卖货的，想在这里做餐饮的都可以这么玩儿，所以张三还会找王老五，让他花钱买断这些特许经营权。”
“买断的钱从哪来？当然是分包出去了，给那些小老板去经营，分包的钱给到总包，王老五还得截留一部分油水，剩下的给张三，张三拿到这些特许经营权置换的现金，给上头里留一份，他自己的工资也有着落了，剩下的就当是每年要给景区补贴的钱吧。”
方鸿看着呆然的方虎笑呵呵地道：“你把上面的事情都摆平，金融机构就真借会给你1个亿，至于这1个亿多少钱拿去盖景区，虎哥你确定你做得了主吗？有多少钱会拿去干别的事情你又搞得清楚吗？兜得住吗？”
“你是项目负责人，张三算是一个平台公司，县里投就更不用说了，你们融资的项目属于政信类定融产品，往金融资产交易中心一挂就可以了，甚至都还不如信托。”
“于是景区游客连年暴增，时不时就发公告说游客数量突破多少万了，实际上是你虎子哥带着一群村里的演员在门口转悠。关键是你以为那些金融机构不知道这路数？他们知道，他们整天搞这些花活儿，心里清楚地跟明镜似的。”
“如果他们出来拆穿你，你就是项目公司的法人，弄不好你的那些股权还是被代持的，所以你压根就是背锅的。”
“景区如果最终走向破产，金融机构一分钱拿不回来，所以他们大概率会继续配合你演下去，尽管每年那可怜的门票收入只够给金融机构还利息，本金压根就不要想了。”
“但其实也不要紧，十年后的利息早就收回超过本金的成本了，而且金融机构的债务只是展期，只是置换，但并没有消失。至于游客嘛，又不指望他来第二次，整个环节压根没人把游客当回事。”
说到这里，方鸿瞄了眼目瞪狗呆的虎子哥，该是从心理上打压他的时候了，这样才能收服他并让他知道谁才是大老。
要用这样的人，首先得让他懂得什么叫敬畏和权威。
顿了片刻，方鸿瞥了他一眼转而远眺那座山澹澹地说：“你觉得你遇到高人了？从此由一个郁郁寡欢不得志的人摇身一变成了项目公司的董事长，然后一副沽名钓誉的嘴脸在你身上体现的淋漓尽致是吧？实则半个身子已经陷到泥潭里了还全然不知。”
这话是说的是毫不客气，一点面子都不给。
此时的方虎更是有种完全被人看穿心思的心虚感油然而生，现在让他对方鸿叫一声“鸿弟”可能都不太敢这么叫了。
而方鸿又是云澹风轻地接着道：“你要是把村里搞的一地鸡毛，就算我家老爷子不找你麻烦，你老爹还不把你打个半死？你还能在这一亩三分地上有立锥之地？退一步讲，你这个项目公司董事长背的那口锅也足够压死你，掂量掂量这口锅你背得动吗？”
咕噜……
方虎咽了口唾沫，人已麻了，勿cue！
脑瓜子已经是一片嗡嗡的，心里更是已经对那个崇拜的高人破口大骂问候了一户口本。
过了一会儿，方虎干笑着说道：“没想到这里面的水这么深……”
“知道就好。”
方鸿澹澹地瞄了他一眼如是说，说完这句话不等对方出言就直接向自家房子大堂走去。
此时的方虎欲言又止，转头看这方鸿的背影，不禁下意识摸了下额头的虚汗。
那句“知道就好”说的很平和，但方虎却莫名的感受到了一股压迫感。
更是让他感觉到了一种陌生感、距离感。
有距离感就对了，这就是方鸿要的结果。
方鸿现在是处于上位者的位置，方虎是处于下位者的位置，他肯定会加入方氏药堂的，那就注定不能像以前儿时那样称兄道弟做朋友。
如果跟方虎关系特比好，即便没有给特殊的照顾，也会对其他人产生影响：方虎跟大BOSS关系很好，还是称兄道弟那种！
到时候，他在底下干了什么你根本都不知道，甚至会刻意在别人面前有意无意的强调这种关系，久而久之就会形成另一种不好的环境以及不良的行为风气。
方虎这个人没有华煜那样的境界，没有方正那样的谦逊，没有方平那样的觉悟，也没有曹成辉那样的情商。
但方虎也有他的价值所在，那就他有一颗改变命运的心，这样的人适合冲锋陷阵，但必须得萝卜和棍棒一起招呼才能让其服服帖帖的。
……
“至于以后有没有游客，承包方能不能赚回本可不关他张三什么事，于是张三又找到李四，李四听了直摇头，表示自己收入得到保证才能把钱提给你们。”
“本来游客是能选择步行去爬山的，结果只能坐车，因为张三李四商量一番决定把景区门口往前挪个20公里，你游客坐车不坐车？不坐车看你能不能走到山跟前？即便游客头铁愣是走到景区，不好意思景区六点关门下班，你给我走一个试试看？看你坐不坐车？再退一步就算游客头铁进山不坐车，爬完山回来你坐不坐车？于是这个问题就解决了。”
此时的方虎听着整个人惊了个呆，因为他听到方鸿说的这些跟指点他的那位高人说的几乎一模一样，当然字句肯定不是一样的，但表达的意思确确实实是一模一样的。
而方鸿又说道：“这里面买摆渡车的钱从哪里来呢？你那位高人是不是说用车票质押？每张车票收个10块钱，每年10万游客十年收入1000万，然后找融资租赁公司借500万出来去买车，等于说车是融资租赁公司买的，产权属于他们融资租赁公司的，但使用权归李四，于是摆渡车的问题解决了。”
方虎：“……”
方鸿有条不紊道：“既然摆渡车的未来受益权可以置换，那在景区里面摆摊卖货的，想在这里做餐饮的都可以这么玩儿，所以张三还会找王老五，让他花钱买断这些特许经营权。”
“买断的钱从哪来？当然是分包出去了，给那些小老板去经营，分包的钱给到总包，王老五还得截留一部分油水，剩下的给张三，张三拿到这些特许经营权置换的现金，给上头里留一份，他自己的工资也有着落了，剩下的就当是每年要给景区补贴的钱吧。”
方鸿看着呆然的方虎笑呵呵地道：“你把上面的事情都摆平，金融机构就真借会给你1个亿，至于这1个亿多少钱拿去盖景区，虎哥你确定你做得了主吗？有多少钱会拿去干别的事情你又搞得清楚吗？兜得住吗？”
“你是项目负责人，张三算是一个平台公司，县里投就更不用说了，你们融资的项目属于政信类定融产品，往金融资产交易中心一挂就可以了，甚至都还不如信托。”
“于是景区游客连年暴增，时不时就发公告说游客数量突破多少万了，实际上是你虎子哥带着一群村里的演员在门口转悠。关键是你以为那些金融机构不知道这路数？他们知道，他们整天搞这些花活儿，心里清楚地跟明镜似的。”
“如果他们出来拆穿你，你就是项目公司的法人，弄不好你的那些股权还是被代持的，所以你压根就是背锅的。”
“景区如果最终走向破产，金融机构一分钱拿不回来，所以他们大概率会继续配合你演下去，尽管每年那可怜的门票收入只够给金融机构还利息，本金压根就不要想了。”
“但其实也不要紧，十年后的利息早就收回超过本金的成本了，而且金融机构的债务只是展期，只是置换，但并没有消失。至于游客嘛，又不指望他来第二次，整个环节压根没人把游客当回事。”
说到这里，方鸿瞄了眼目瞪狗呆的虎子哥，该是从心理上打压他的时候了，这样才能收服他并让他知道谁才是大老。
要用这样的人，首先得让他懂得什么叫敬畏和权威。
顿了片刻，方鸿瞥了他一眼转而远眺那座山澹澹地说：“你觉得你遇到高人了？从此由一个郁郁寡欢不得志的人摇身一变成了项目公司的董事长，然后一副沽名钓誉的嘴脸在你身上体现的淋漓尽致是吧？实则半个身子已经陷到泥潭里了还全然不知。”
这话是说的是毫不客气，一点面子都不给。
此时的方虎更是有种完全被人看穿心思的心虚感油然而生，现在让他对方鸿叫一声“鸿弟”可能都不太敢这么叫了。
而方鸿又是云澹风轻地接着道：“你要是把村里搞的一地鸡毛，就算我家老爷子不找你麻烦，你老爹还不把你打个半死？你还能在这一亩三分地上有立锥之地？退一步讲，你这个项目公司董事长背的那口锅也足够压死你，掂量掂量这口锅你背得动吗？”
咕噜……
方虎咽了口唾沫，人已麻了，勿cue！
脑瓜子已经是一片嗡嗡的，心里更是已经对那个崇拜的高人破口大骂问候了一户口本。
过了一会儿，方虎干笑着说道：“没想到这里面的水这么深……”
“知道就好。”
方鸿澹澹地瞄了他一眼如是说，说完这句话不等对方出言就直接向自家房子大堂走去。
此时的方虎欲言又止，转头看这方鸿的背影，不禁下意识摸了下额头的虚汗。
那句“知道就好”说的很平和，但方虎却莫名的感受到了一股压迫感。
更是让他感觉到了一种陌生感、距离感。
有距离感就对了，这就是方鸿要的结果。
方鸿现在是处于上位者的位置，方虎是处于下位者的位置，他肯定会加入方氏药堂的，那就注定不能像以前儿时那样称兄道弟做朋友。
如果跟方虎关系特比好，即便没有给特殊的照顾，也会对其他人产生影响：方虎跟大BOSS关系很好，还是称兄道弟那种！
到时候，他在底下干了什么你根本都不知道，甚至会刻意在别人面前有意无意的强调这种关系，久而久之就会形成另一种不好的环境以及不良的行为风气。
方虎这个人没有华煜那样的境界，没有方正那样的谦逊，没有方平那样的觉悟，也没有曹成辉那样的情商。
但方虎也有他的价值所在，那就他有一颗改变命运的心，这样的人适合冲锋陷阵，但必须得萝卜和棍棒一起招呼才能让其服服帖帖的。
……
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