第一千一百四十二章 敲定合同

啊，你看，我就一周的准备时间，要不你再给我多点时间？”李若禹现在有一大堆事要做，他可没有贾不假现在的心情。

    “那还是算了，等下次吧，我就等你的好消息了，贾哥随时准备给你庆功。”握着李若禹的手，贾不假用力的晃了晃。

    从凡尔赛花园一出来，李若禹开着车回到众盛渝城酒店。一进自己的房间，他把包往沙发上一撇，把自己整个人丢到了床上。

    李若禹暗自庆幸，要不是贾不假现在这么急于丢掉凡尔赛花园这个包袱，根本就拿不下来这个项目。更别提什么讲条件了。

    要说现在房地产市场是不景气，但还没有到卖不出去房子的地步，只是凡尔赛花园本身的定位不准确，宣传点没有找到而已。

    作为框架结构的小高层，原本得房率就低，他还建成小户型，这样就显得房子更小，他还打着白领公寓的旗号往外卖。有几个白领花钱跑你这里买房子？离上班的地方又不近，周边又不是什么苏州园林一样的怡人景观，万一有谁一打听多少钱，才两千一平，呸，都丢不起那人。

    这样的房子应该怎么卖呢？

    李若禹自有办法，他认为，买房子都是有需求点的，找好这个需求点很重要李若禹仔细的考察过，这个凡尔赛花园地处十四中学区，而十四中又是渝城重点中学，很多家长为了把孩子送到这里费劲了心思，渝城小学初中都是要划分学区的，你要不是这个学区的居民，孩子要到这里上学是不可能的事情，因此就造就了一批为了孩子的教育搬到这个地方的家长，更甚至有的人到这里买房子都不是为了住，而只是单纯为了孩子能够在这里上学。那么这凡尔赛花园就有了新的炒作点。

    在跟贾不假谈之前，李若禹就计划好了凡尔赛花园新的宣传资料，首先就从重点中学的学区入手，在报纸上连篇累牍的写上关于十四中历年的升学率，并且把每年考上名校的高考生做一个类似于追踪调查的软文。最后写上在这个重点中学的学区内今年有一处楼盘开盘了。其次，凡尔赛花园的名字是要改的，凡尔赛花园有点小资，也没有什么寓意，李若禹打算更名为明月花园，一是这个项目他准备让柳明月来负责，所以这个名字相信柳明月会喜欢，二是他觉得这个名字对于学区房而且还是小高层来说更贴切。高考时千军万马，想考上名牌大学不亚于登天揽月，能在明月花园住那是何等的荣耀。

    至于开盘的价格，李若禹上来就把原来的给废弃了，直接提到了二千五百元/平，这还是最底层和最顶层才有的优惠，六楼以下是每增高一层每平米就多一百元，六楼以上达到了三千元/平，这还是开盘时的优惠价，广告上居然还写着每过十天价格每平米上调50元，一直到两个月以后为止。

    当天晚上，李若禹就把整个思路跟想法说给了渝城众盛地产公司的设计团队，又把柳明月找来，柳明月当然愿意啦，五六个专业设计在柳明月调配下忙到大半夜才把稿子弄好，传到了晚报社的广告部。