第142章：大把式

单让任何人看，这是他的秘密！

    张青告诉陈观，出矿后一定要找选场选矿，选好矿给他打电话，报告金精粉吨数、品位，他好给领导汇报，安排进料！

    陈观小声告诉张青，他不认识别人，以后黄金冶炼厂的事儿就全只靠张青了。只要合作愉快，他会表示心意的。

    见陈观如此上路，心领神会的张青就让陈观放心，等第一批金精粉送到后，就即时结算，同时签订正式供货合同，保证让合作双方都满意！

    离开黄金冶炼厂后，陈观觉得有了品位200克的金矿，钱就不算什么了！因此，他直接开车去了水泉大道上的大地花园房地产项目售楼处，准备看看房子！

    上午开车去交警队的时候，陈观就看到穌玉河边有一大片建筑工地，有些楼都已经快封顶了，门口的广告牌子写的是大地花园项目。

    穌玉河一河清水，蜿蜒东流。河边的绿化树、绿化带也都起来了。沿河一条笔直的柏油路，路边是人行道，靠河边还摆放着许多石桌、石凳，供游人们歇脚！要是在这个地方买房，早上锻炼锻炼，晚上散散步，绝对不错！

    水泉是中等城市，房地产业刚刚兴起，绝大多数居民还没有从福利分房、集资建房的梦境中清醒过来，商品房价钱低不说，还不好卖。

    陈观找到大地花园房地产项目售楼处的时候，见售楼处只是几间简易房，上面盖的是石棉瓦，就知道水泉人的观念比省城差远了！这么大的房地产项目，连个像样的售楼处都不舍得盖！

    售楼处里没有什么售楼小姐，只有几个带着安全帽、抽着烟的男人，看上去象是项目经理。

    陈观一说要买房，屋子里坐着的几个人全都站了起来，非常热情的打招呼，忙着给陈观倒水。

    看样子，这售楼处非常冷清，难得有人来买房！

    陈观看了一遍规划图，又看了小区的设计布局展示图。

    一个40来岁的男子给陈观介绍说，大地花园是水泉市的重点房地产项目，占地面积100亩。整体布局是临河堤路两排别墅，后面全是六层住宅楼。别墅一律是地下一层、地上两层，分580平米、420平米、340平米三种，住宅楼共有158平米四室两厅、138平米三室两厅、120平米三室两厅、110平米三室一厅、98平米三室一厅、87平米两室两厅几种户型。别墅价格1000元一平米，赠送车库和地下室，单元房均价560元一平米，地下室、煤球房另外算钱。

    介绍完，那男子一脸希冀地看着陈观，问他想买别墅还是楼房？

    陈观想，要不是自己开矿，还真的买不起这房子。560元一平米，一个月工资只够买一平米房子，要是买一套110平米的，下来得6万多块钱，不吃不喝干10年，才能买起一套房子！

    陈观问这房子什么时候能交房？

    那男子说别墅已全部封顶，就差外墙粉刷、水电暖、窗户等辅助工程了。交房快，11月底前就能交房。楼房看选哪栋楼、什么户型了，有的年底前能交房，有的要到明年5月底、8月底、年底了。

    陈观就让那男子领着去实地看看，重点看别墅和158平米、138平米的房子。

    那男的一听，就知道陈观有钱，很可能会真的买房，就赶紧递上自己的名片，领着陈观去看楼。

    陈观看了一眼名片，见上面印着大地花园销售经理陈卫红的字样，就知道这男人叫陈卫红了。

    陈卫红先领着陈观去看了580平米的别墅。

    别墅内部格局和图纸上一样，一楼进门是个挑空大门厅，里面是大客厅、餐厅、厨房、卫生间、五个房间，其中餐厅和厨房相连，餐厅净面积就足足27平米，厨房还有个小门通向后院。车库搭建在主楼一侧。出餐厅的小门，见后院也很大，足足有百十平米。

    上到二楼一看，同样有大客厅，两间带卫生间的主卧，五间客房。

    下到地下室，格局和一楼没什么大的区别，光线都很充足。

    看完以后，陈观心里直笑，这设计真是笨的可爱，谁家有那么大的人口来住这么多房间的别墅？

    刚笑完，陈观就蹦出了个念头，这别墅不光能住人，还能开成非常高雅的咖啡厅、茶馆或者档次很高的饭店！

    陈观上学时没钱，没有去过北京、上海、广州这些大城市，但他读的书多，看电视也多，知道这样的别墅如果放在北京、上海、广州，意味着什么。特别是老上海十里洋场的花园别墅，那都是权贵、富商、大买办们的住房，价格贵的很！

    陈观心里想，这个时候工资低，普通人大多数都没钱，这样的房子确实很少有人问津。而且，都想着等单位分房或集资建房，商品房受冷遇。但是，这么好的地理位置，将来这房子必然涨价！现在不买，过一年、两年再买就买不到手了，价格不知道要涨多少呢！

    看了一栋别墅，陈观就不再看其它房型的别墅了，让陈辉领着，去看了后面住宅楼的158平米、138平米的房子。

    95年的时候，象水泉这种规模的城市，单位分房也好、集资建房也好，一般面积都不大。大地花园能把住宅楼建到156平米，意识还是非常超前的！

    住宅楼的两种房型设计的也都很合理，陈观看了非常满意。

    回到售楼处后，陈观直接问陈卫红，分几次付款！

    陈卫红一看陈观真心买房，就说：“陈老板，你看，我们的项目正在施工中，资金也很紧张。你要是真心买，得付定金。要是买别墅，得交5万元定金；买楼房，得交1万元定金。其它款交房时一次付清！”

    这年代真是好啊，卖房的还不知道预付30%、拿着购房人的钱去建房的事儿呢！

    陈观直接就说：“这样，我买5栋别墅，5套158平米的单元房。你和你们老板商量一下，我今天是来办事儿，偶然路过这里，没带那么多现金。我总共给你们付10万定金，留下电话号码。你们如果交房前资金困难，给我打电话，告诉我账号，我按别墅每栋10万元定金给你们汇款。其它钱等交房、办完房产证时一次付清！”

    屋子里的几个人全炸了，惊呼声四起！陈卫红激动的握住陈观的手，大声说到：“陈老板，你可真是大把式啊！中，你别急，等等，我马上给老板打电话，让他立即过来，和你详谈！”

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