第1077章 饥饿营销

    一切步入正轨之后，马学文也就开始了忙碌的日子，其实他不休息，每天都会有大量的工作要做，只不过休息的时候把很多工作都推给别人了，当然，能推掉的工作肯定不是特别着急需要他去处理的，也就算不得什么事情。

    随着香港那面的工地动工，隧道开始建造的时候，马学文也筹谋接下来的发展，旅游资源，以及吸引内地有钱人过去投资，都是马学文必须要做的事情，怎么能把一个并不是繁华的区域变得繁华起来，才是这个项目的根本意义。

    否则只是单纯的凿穿山体，让三个不相干的区域相连，建造别墅和广场并不能真正的吸引大家的注意，只要这面的游客足够多，只要旅游资源对接的好，那么相信很多香港本地的商家，一定会慢慢把重心也往这里转移，毕竟他们也要赚钱，不可能因为一个区域刚开发就不敢贸然尝试，客流量才是他们看重的东西，哪里人多就去哪里，这个地方也只会越来越热闹。

    所以马学文需要操心的事情很多，首先国内前往香港的线路，他就要拿下来过半，只有这样才能源源不断的输送新鲜客流量，让本地的商家也开始入驻，相信这面只要有了人气，别墅区和高层小区也一定不会愁卖。

    此时的马学文正坐在办公室内打着电话，他的工作基本就是如此，除了签字就是打电话，签字当然是公司很多需要他来签字才能落实的重要事情，而打电话则是了解各个工地的情况以及进度，同时也要和那些有意向的老板沟通，让他们继续往自己的项目里面进，如果一开始的文婷集团是有些高冷范，并不在意多少人的加入，因为他们不愁发展不愁资金的话。

    那么现在的文婷集团就是海纳百川，不管什么样的企业和商人，只要你有钱，只要你对我的东西感兴趣，在不违背我制定的这套游戏规则，那么就可以加入进来！而且现在很多别墅都进入了预售阶段，但是这个预售马学文弄了个饥饿营销！

    现在买的只是号码，这个号码的定金就是十万，而且十万元仅仅作为几号挑选别墅的资格，并不是拿到这个号码就可以拥有这套别墅，买下号码之后，还要参加预售，抢购，以及文婷集团设置的种种活动，最终才有可能成交，这些步骤缺少一个，都不可能在文婷香港开发的这片地段买下半片砖瓦，对于很多有钱人来说，这就有点乏味了。

    他们认为的乏味可不是马学文的做法，而是太过于繁琐，不愿意屈尊降贵的去做这些，你这买不到我去别的地方买就可以了，没有必要买你个东西还要低三下四的！实际马学文的本意当然并非如此，他要的就是一个热闹和抢购！

    如今文婷集团和李先生公司合作开发的热点已经逐渐消退，所以接下来马学文就要制定一系列的活动，让文婷集团在香港开发的盘子成为黄金地段！这个所谓的黄金地段并非是真的成为了黄金地段，而是卖出与黄金地段相同的价格甚至更高。

    这个饥饿营销马学文打算挂上配套，比如买多少钱的号码，在文婷集团内陆开发的城市，也可以有有限购买权，甚至根据不同号码不同价格区分出身份，那些花钱越多的人，自然就拥有更多的选择权，不过有一点，买下的号码不管使用与否，所交的钱均不退还，而且还不能抵扣到房价里面，也就是说这笔钱基本是等于扔出去买一个号码而已。

    如此做法可是让很多人非常不理解，因为他们本身就觉得马学文弄出这个选号比较繁琐啰嗦，现在还附加了这么多的条件，肯定不会有几个有钱人真的去买，但是在李先生的带动下，还是有不少人很给面子的，虽然人不多，但都是购买力极强的存在！

    可是有一点不能规避的就是，这些人真的只是给李先生面子而已，并没有去对这个项目和自己购买的东西报以多大希望，马学文要的就是这个效果，所以此时在和李先生通话了解那面的情况之后，他非常淡定的说道：“李先生，我知道您的意思，觉得现在操作过于复杂化了，而且条件也太多了，会不会影响大家购买的兴趣。”

    “这点我一开始就想过，既然我们要做，肯定就要做炙手可热的东西，而不是一味的卖楼而已，这样就失去了优势，也失去了我们的特点，如今地产开盘的项目多如牛毛，大家无非就是选择哪个地段盖楼而已，除了外形不一样，本质没有任何的区别，我们卖出去的房子，不是为了让人去投资，而是为了让人去生活和居住，这就是我们的特点所在。”

    “所以后面我相信会有很多人争先购买，因为他们要买一个可以永远生活下去的安乐窝，而不是买一个用于投资，出租或者压根就空出去的房子而已，如果所有人都这样，只会拖垮我们周边配套的项目。”

    马学文和李先生解释了一下，他就是按照这个思路走的，其实马学文也清楚现在的难点很多，但是爆发点还没到，有这个主题，肯定就要贯穿这个主题，让人们知道马学文打造的小区并非是投资用的，而是居住用的，既然是居住的，那么肯定周边配套和这个小区的品质与特色要凸显出来，这些东西他都费了不少的功夫，只不过大家现在还看不到而已。

    下面随着项目一期一期的完成，才会逐渐的揭开面纱，让人们越发的去了解文婷集团和李先生投资的这片区域特点是什么，刚开始就拿出来，或者用口头以及文字说明的话，大家没有那种关注的兴趣也不会记住多少，久而久之这些特点就失去了特色。

    只有不断的拿出一个个创意的点子出来，并且展现在众人面前的时候，才能吸引大家的关注，并且保持足够的热情对项目接下来的变动产生浓厚的兴趣。