第20章 附件二：业主论坛汇编

层是最低的，我们还是最近的双学区房！但我们的房价是最低的(同样面积大概低十万块)，我们居住的舒适度是最低的，我们的安全感是最差的，小广告满天飞，闲杂人等随便进，绿化无人管，草坪变牧场，设备无人养护，灰黑覆盖了蓝天一样的池塘！更不要说物业居然半夜偷偷的移树这种挫事了！是谁造成了这一切

    毫无疑问，是物业造成了这一且!我们这个只收钱不作为的物业是万恶之源!

    面对这一切，是可忍孰不可忍，众多华富的热心业主站了出来，他们坚韧，执着，无私奉献，为小区学区维权，为小区的门面餐饮维权，为泰山路七号线高架挠民维权，为小区物业服务品质的改善付出了艰辛的努力，关注小区的邻居们都是看得到的!大家清楚谁才是真爱华富的奉献者!又是谁一直在祸害华富!

    群众的眼睛是雪亮的!群众的选择也一定是正确的!

    虽然热心业主一直监督，帮助物业改进，但是烂泥怎么可能扶上墙呢，现在的物业已经到了恬不知耻的境界，看看五年来他浪费了多少机会，对业主的监督和帮助整天敷衍，毫不作为！丝毫没有改进的诚意和具体措施，我们也没有看到任何改进的希望，只看到小区一天天的沉伦，越来越差，陷入完全没有末来的恶性循环，现在50%的业主因为对物业服务不满而拒绝缴费！小区必将越来越差!对此我们能怎么办！！！

    真的勇士和智者要有壮士断腕的决心和意志，坚决的去除现在物业公司这个毒瘤，给华富小区一个获得新生的机会!

    我们的业主代表大会，我们的业主委员会的委员和热心业主们都很清楚这一点，我们的中城社区的领导也大力支持，在各方面的努力下，经过业主代表大会的授权和表决，经过各幢业主代表的辛勤宣传和意见收集，决定聘用胤盛物业来为本小区提供物业服务，并公示完毕，这个程序是合法的，这个程序是公开透明的，是符合华富小区议事规则的

    但有些人不甘心生蛋的金鸡飞走了，有些业主担心自已的即得利益受损，于是大搞串联，上窜下跳，拉横幅，大闹业委会，请问为什么要这样无非是为了赖着不走继续祸害华富，无非是想守着自己的小利，还有些人多年欠费，希望可以一直欠下去!这些人并没有站在华富的整体来考虑问题！

    还有人坚决反对涨价，这个理由似乎很光明正大，可惜现实依然很残酷，当年华富小三房只值七十万，现在三百万了，当年1块5能买二斤鸡蛋，现在可以买2个，当年保安工资800，现在2800，一句话，时移事异，价格和服务是对等的，是变化的，比如万科现在物业费是275，中海，西提2015物业费也确定上调，南京市物业费2015年物业费上浮30%的方案也已经上报！随着物价上涨，物业费调升是必然的趋势，花钱可以买到服务，换来小区整体品质的提高，让我们的资产升值!何乐而不为呢!

    另外多说一句，春天之所以一块九能维持，是因为他们大肆裁员降本，留下的都是六七十岁的，工资既低又不用交五险一金，另外他们对绿化及监控、消防等设备维保长年分文不出，这就好比汽车长期不保养，本可使用15年的寿命会缩短很多——而胤盛是严格按照劳动法的，员工人数比春天多一半，而且都是50岁以下，五险一金全交，工资执行南京市最低标准。维保方面，上次他们的标书中光监控每年就投入5万，消防系统每年也不会低于这个数，这就是胤盛比春天报价高的主要原因。

    邻居们，我们一定要擦亮眼睛，明辩是非，支持业委会的工作，支持业主代表们的努力，支持主流业主改善小区品质的美好愿景，坚决的把高品味:，大品牌的物业引入华富，把我们的华富建设成一个具备人文情怀，安逸，舒适，放心的宜居之地！

    华富小区的业主们

    2014/12/4

    十一：春天物业已经疯掉了，广告无处不在，赶紧滚

    作者：何影发布日期：2014/12/4

    业委会同志的辛勤努力是大家有目共睹的！公示期已满，发给春天物业和春天的函也已经公示，我就想再忍忍算了，毕竟没几天了，不能再给业委会同志添麻烦了！

    这几天小区整个是不像话了，打扫卫生的人是几乎看不到了，地下车库猫粪狗屎堆得一堆一堆，还被某些不小心的业主们踩上，真的恶心！

    现在大家有没有发现，天天回家，门上或者门把手上总是插着或者挂着小广告，今天上午9点出门时电梯里还干干净净的，下午1:30分回到家，一进电梯门就看见正对门的广告框上插了几张做家庭暖气的广告，我顺手摘了下来准备扔掉，心想算了，忍不了几天了，春天物业和幸福生活终于好滚了！不料，发现怎么淘宝1212的广告不对劲啊？仔细一看，被这家做暖气的小作坊，用广告胶纸直接强粘住了整个广告框的下半部分，而且全部都是胶纸贴的，撕还撕不下来，以后一进电梯就能看见这家垃圾小作坊的广告了！

    顿时气得火冒三丈，草泥马的春天物业、春天物业，你们的工作人员吃屎的啊，天天放这么多发广告的闲杂人等进入小区，小区的安全如何保证！这些乌七八糟的广告胶纸，贴的到处都是，还无法清除，你们有没有考虑过我们业主的心情啊！草泥马的春天物业，滚！快滚！！赶快给我滚！！！滚的越远越好！！！

    十二：关于华富小区物业移交的函

    作者：金军发表时间：2014-11-18

    春天物业有限公司：

    非常感谢贵公司在我小区前期物业服务期间，为小区物业服务所做出的服务与努力。

    本小区选聘物业服务企业的业主代表大会已成功召开，南京胤盛物业服务有限公司被选聘为我小区下阶段物业服务企业，并已公示期满。按照《物权法》、《物业管理条件》、《江苏省物业管理条例》等法律法规的规定，与贵司的相关服务关系已终止。

    特致函通知贵司，请贵司按照规定依法办理移交手续。

    1、请贵司于2015年1月1日8点30分退出本小区；

    2、请贵司物业费收取、水费代交、公共收益合同签订等所有相关合同及费用收取截止日期不得超过2014年12月31日；

    3、请贵司于2014年12月31日前将业主清册、图纸资料、维保记录等所有与物业管理有关资料整理成册，移交业委会，并结清所有预收、代收、代管、预付、代付的所有费用；

    4、业委会将于近期召开会议协商具体移交事项，请贵司相关负责人及时参加；

    5、其余未尽事宜按照《淮海省物业管理条例等有关规定执行。

    业委会承诺，贵司退出本小区后，对尚未收取的前期物业服务期间产生的物业费，业委会将积极配合、协助贵司依法收缴。

    十三：在业委会酸甜苦辣咸的三个月

    作者：项琦发表时间：2014-11-22

    8月份我不在西京的情况下，承蒙各位业主代表看得起被选进业委会。

    8月底回到小区，得知业主代表通过了启动物业招标的事宜，我就多次跑社区，街道，区物业办咨询关于物业招标的流程。

    9月2号去市物业办办理了招聘启事，7天招聘结束以后，应聘物业公司联系我递交应聘材料，我接待了7 家应聘物业，业委会开会审查通过了4家二级以上的物业公司，也及时在小区公示了。

    期间我多次跑银行办理了小区业委会的账号，避免以后发生小区公共收益62万物业代管，后面不承认的情况；另外以后也可以监督物业。

    也第一次跑法院第一次拿了传票第一次做被告。南京下大雨，晚上10点半我一个人在小区车库巡查，发现车库被淹，保安一个都找不到，及时打电话给物业深圳来的吴总进行提醒。

    只要有时间就参与小区的各种跑票，张贴各种通知，在张贴通知被物业一保安骂，还要动手。第二天保安在我家单元楼下堵我，对我进行谩骂，还要打断我的腿，让我跪下求饶。

    我在西苑马路和业主代表进行沟通，被西苑张姓业主报110说我堵她家门（以前看见我，都是喊我姐的，就是因为胤盛物业要进华富，物业费25元，就在小区造谣生事）

    今天社区通知开会，一早就被“几个热心业主”辱骂，在社区开会，物业对业委会委员进行威胁，110来，物业矛头就对我一个女同志，认为我好欺负。我觉得身心疲惫，一心为了小区做一些事情，贴了大量的时间精力，花费了不少交通费和电话费，结果遭到小区一

    些“热心业主”无端谩骂，人身也受到威胁。值得？？？？？？

    十四：业委会的邻居们我们永远支持你

    作者：朱琦发布时间：2014-11-22

    业委会的美邻们，

    我还想再说一下，千万不要灰心，你们是为了我们大家，我们会默默记在心里！

    林子大了，什么鸟都有，希望现有业委会能够顶住压力，不要被一些小人左右。

    因为，你们是为了我们整个小区，为了我们大家不断在努力。

    改变，改革，必须会有阵痛，必须会损坏某些小人的既得利益。

    但是，随着时间的推移，真理会得到认证，正义会得到申张。

    随着后续胤盛物业的进驻，相信小区管理会逐步好转、居住会越来越舒适、环境会越来越好、小区业主相处会越来越和睦，当然，我们的房价也会步步高升。

    若干年后，当我们回首这一切，所有的这些，我们都应该感谢现有业委会所有热心成员，是你们的努力才换来的结果！

    坚持到底就是胜利！坚持到底就是革命！我们永远支持你。

    十五：致春天物业的捍卫者！

    作者：荷西发表时间：2014-10-27

    春天物业你伤害了所有华富小区的业主，不管是你的反对者，还是你的捍卫者。

    反对者不言而喻已被你们伤害的太深了，华富小区在你们手上还准备让他差到什么程度？可那些捍卫者为了保护你们歇尽全力、声嘶呐喊、冒着血压升高、情绪烦躁、被人轰笑的结果而努力着。

    所以相比之下捍卫者更辛苦，缴纳着同样的物业费，享受着同样的劣质的服务，没事物业还会从“你家”拔走个树，不停的让你房产在贬值，可就这样他们依然无悔的爱你们，爱的是那么的深！

    同时还要让这些“热心业主”复印千份告知书半夜分发，连睡觉的汽车也不拉下。

    你们真的好辛苦。这是为什么呢？？

    春天物业你们准备用什么来回报他们对你的爱？

    十五：高温干旱持续，再次呼吁，请物业救救绿化吧。

    作者：凌浩发表时间：2013-08-10

    刚才到小区转了一圈，绿化干渴的要冒烟了，一片触目惊心，萧瑟景象，可怜啊。水景周边尤甚。大片杜鹃花、八角金盘叶子来不及变黄，当场烤干了。撒金珊瑚不撒金，乌黑一片。水池边那几颗高大的白玉兰每颗价值要过万了吧，叶子枯黄掉落，生命堪忧。

    看到有阿姨拿个水盆在浇树，感动。但小区这么大，靠业主这个小盆怎么可能浇的过来。

    物业不要再拖延了，停停手头工作，尽快救救绿化吧，给绿化一线生机。不然这些绿化肯定要完蛋了，损失巨大。

    37-39度高温持续，预计要到22日才有真正下雨，还有十多天。如果不赶紧行动起来，这些绿化等不到下雨就要被彻底烤干了

    物业的绿化外包合同已经到期了，目前就没有专职负责绿化维护的。物业就派了两个保安在浇，两个人管子都没法拖动，每天浇不了多少。刚才热心业主们帮着浇到凌晨一点多钟。

    这完全是物业的管理问题，物业要马上加派人手，挽救绿化了。

    十六：华富小区小区物业招标报名、初选结果公示

    作者：邹全发表时间： 2014-9-9

    根据2014年8月2日华富小区小区首次业主代表大会全票通过的、关于“不再与春天物业续签合同”的决议，业委会8月30日召开会议，决定正式启动“物业公司重新招标”，9月3日在南京市物业网发布了招标公告，至报名截止时间9月8日17时，共收到7家物业公司的报名资料，其中一级资质3家、二级2家、三级2家。为避免串标、围标现象，现暂不公开报名企业名称，等初选通过、标书送达后再一一公布。

    为了保证小区物业管理的质量和品质，同时也为提高招标过程的效率和可操作性，在得到上级主管部门认可的前提下，业委会于9月7日再次召开会议，一致同意对7家报名单位进行初选，淘汰2家三级资质和1家报名资料不全、经电话告知并无反馈的二级企业，保留3家一级和1家二级资质的作为候选单位，9月8日正式向他们发出招标文件，其标书须于9月11日前送达。

    作！

    华富小区业主委员会

    2014-9-9

    (本章完)

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