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0257 异想天开

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    “刚才你也听到了,各大子公司都纷纷跑来张口和我要钱,公司那有那么多钱。现在银行贷款十几个亿,每个月光利息就几千万,我也头疼啊。”

    “所以,你应该尽快想办法帮我将东湖湾项目的库存房清掉,以便缓解燃眉之急。”

    我似乎明白了他的意图,道:“就是单纯的清库存吗?”

    白佳明诧异地看着我道:“那你还有别的想法?”

    我点头道:“我大概算了一笔账,目前市区的房均价在12000左右,而开发区的房价还不及其一半,甚至更低。听说金泰地产以每平米4000元的价格抛售,购房者依然寥寥无几。这说明什么,消费者的购买欲望并不强烈。”

    “嗯,确实如此,这就是现状。”

    “那您能透露下当年每平米的造价是多少吗?”

    白佳明似乎不愿意说,考虑了许久道:“当年拿地价格很便宜,建设成本并不高,但这些年维护下来均下来绝对超过4000元,所以我们定价在6000元一平仍然是亏本。如果能抛售出去,至少可以挽回一部分损失。”

    “那您的意思是采取零售的方式?”

    “不,如果有公司愿意接手,可以把整个项目打包出售。”

    “那您的心理预期是多少?”

    “不低于5个亿。”

    据我了解,整个项目当初投资耗资十几亿,现在不及一半的价格抛售,看来公司的运营确实遇到困难了。

    “这是底线吗?”

    “嗯,如果能卖出更高的价格当然好了,这就看你的本事咯。”

    而我的想法与他截然相反,鼓起勇气道:“白董,咱可以换个思路考虑这个问题。现如今市区可利用土地越来越少,而今后的发展不得不向郊区延伸。尽管市里现在还没这个意图,再过五年十年后呢,必然要走这一步。”

    白佳明冷笑道:“你说的没错,这点我也想到了,但我们能撑到五年之后吗?再说了,五年十年后是什么情况,你有把握吗?直接说你的想法吧。”

    我深呼吸了一口气道:“以我的想法,撑着金泰、华远急于抛售,我们可以压低价格买回来。”

    白佳明沉默了,起身来到办公桌前拿起烟点燃道:“徐朗,有想法是好事,我就喜欢有大胆想法的人。关于这个问题,有人和我不止一次提过,但都被我否决了。现在的蓝天赌不起了,也没这个能力接盘。”

    我似乎猜到他口中的“有人”是谁,如果不出意外应该是赵家波。看来,我与此人的思路不谋而合。继续道:“白董,针对这个问题我也算了一笔账,如果我们全部接手的话有十个亿就可以。到时候开发区都属于我们蓝天,将来政府重启开发区建设,土地房价是翻着倍的升值,到时候赚的钱就不止10亿了,上百亿都有可能。”

    白佳明见我异想天开,伸出手道:“钱呢... -->>
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