第八百五十六章方案通过

上，为了完成组织上交给的重任，不惜牺牲休息时间，何愁我们市的工作搞不好。至于这个方案，刚才大家都谈了各自的看法，大家的看法都很精辟，也都很有道理，说实话，原来那个方案我认真看过，确实不适应平海市的发展需要，规划综合科做出的这个新方案，比起原来那个方案，街道更宽、功能更全、小区更美，可以这样说，如果我们按照这个方案进行改造，夏家村和民东村这两个破烂的城中村，一定会成为我们平海市最美丽的城区。我同意通过这个方案。当然，这个方案也有一些不完美的地方，比如……”

    郑书记洋洋洒洒地说了十多分钟，不但肯定了这个方案，而且还表扬了规划综合科的同志，当然，也对几个细微的地方提出了修改意见。

    郑书记讲完话，刘正宇自然诚恳地表示接下来自己一定带着人按照郑书记和领导们的意见进行修改完善，认真落实各位领导的指示。

    这次会后，夏家村和民东村的改造方案就算确定下来。

    完成了这个规划方案后，规划综合科的任务就是对两个地方进行分块具体规划设计，而这个时候，这两个地方的村民，已按照相关政策，全部变成了城市户口，同时开始过渡安置。

    这些村民一离开，他们原来的住房，立即由拆迁公司进场拆除。

    规划方案一出来，刘正宇就被罗秀清叫到了他的办公室。

    “正宇同志，这次把你叫来，是想就这两个地方招商引资的问题，听听你的看法。”罗秀清待刘正宇坐下后，望着他直奔主题。

    按照规划方案，要完成这两个城中村改造，至少需要投入四十个亿的资金，而中央省里和市里关于这两个村的改造资金只有八个亿，缺口高达三十多个亿，当然，这四十个亿包括两个城中村的商品房建造、写字楼和大型商场等建设资金。

    这三十多个亿的资金，指挥部必须想法筹集，具体的方案就是引进房地产企业进行房地产开发，市里那八个亿，只能作为启动资金。

    “罗市长，关于这两个城中村改造的招商引资，我认真进行了思考，说实话，我认为要想筹集到这么多资金，我们只能通过土地转让，将两个村的土地平整后，分成无数个标段，按照规划对外进行公开招标转让。我们政府收取土地转让金，然后利用土转让金收益和棚户区改造资金，来完成基础设施和公益设施建设，同时完成对两个村村民的安置。这样我们政府可以顺利完成对这两个城中村的改造，同时提升我们平海市的城市形象，改善这两个村老百姓的居住条件。当然，投资开发的企业，也会获得相应的收益。”刘正宇想了想说道。

    “你的意思是我们只管将夏家村和民东村拆迁平整出来，然后将大道基础设施用地、公益设施用地等留下来，其余的按照规划分成无数个项目进行公开招标？”罗秀清皱了皱眉头道。

    说实话，如果仅凭这八个亿，想圆满完成两个城中村的改造，那是根本不可能的，罗秀清最怕的，就是往这个项目里投入海量的资金。