第四十八章 款爷

sp;不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11％了。

    一般情况下商场的年租金在原始购房价的6％—9％之间，龙华尽管日后繁荣，不过现在还达不到这种程度，王运清开价高了些。

    “王经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”

    李东之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然王运清不可能不提。

    既然现在自己是独家谈判，李东自然要压价。

    开价就是为了让人还价，不过王运清还是有些怀疑李东的实力，要是价格谈好了，最后李东不租了，岂不是‘浪’费时间。

    王运清也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小王陪你去转转？”

    李东哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。

    别说现在只是‘毛’坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。

    “王经理，明人不说暗话。你大概是质疑远方的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同‘交’定金，如何？”

    心里虽然是这么想的，可被李东当面揭破王运清还是有些尴尬。

    不过在社会上‘混’了这么多年，脸皮也练出来了，王运清很快就恢复了正常。

    定了定神，王运清便开始和李东诉苦道：“李总，800万真的不高，龙华广场的优势你也知道……”

    王运清说了一大堆，不外乎龙华广场前景多么好，地理位置多有优势，发展前途有多敞亮……

    李东一直听着也没打断，等到最后才一击必杀道：“500万！”

    王运清瞪大了眼睛，一脸不可置信地看着李东，仿佛是被这500万侮辱了一般。

    “李总！”

    王运清嗓子都沙哑了，使劲摇头喊道：“500万？你一张嘴就是300万，这是租，可不是买，你要是租十年那可我们可就损失了3000万以上！”

    ……

    两人‘唇’枪舌战很久，李东也有些累了。

    价格暂时定格在720万，还是有些超出李东的底线。

    不单单是价格，还有合同的问题，王运清要签增值合同，每年租金上涨百分之五，这也是李东不能接受的。

    虽然看起来百分之五不多，可要是按照700万来算，十年后的租金就是1015万，十年下来多付上千万的租金，李东哪肯答应。

    李东拿起杯子准备喝口水休战片刻，结果一拿起杯子李东就摇摇头。

    王运清也看见了，脸‘色’顿时一黑，喊道：“小王，快去倒杯水！”

    他们在里面谈了半个多小时，办公室居然没一个人想到倒杯水进来，这让王运清大为光火。

    龙华可是大集团，这岂不是当着外人的面丢人！

    这是龙华内部的事，李东懒得管，而是继续先前的话题道：“王经理，你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同，我十年下来要付的租金就有八千多万，我要是有那个实力，还不如干脆买下来算了。”

    “李总，这笔账可不是这么算的。你要是把7000万存到银行，按现在5％的利率算，利息都超过3000万了，而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”

    王运清清了清嗓子，又道：“何况房价一直在涨，谁知道明年是个什么价，说不定你还捡便宜了呢。”

    李东刚准备反驳，王佳端着茶杯推‘门’走了进来。

    王运清脸‘色’又是一黑，板着脸训斥道：“不知道敲‘门’吗？”

    王佳一脸的委屈，自己两只手端着托盘，怎么敲‘门’啊。

    因为有外人在，王运清不好多说什么，狠狠瞪了一眼王佳才放过她。

    接着道：“李总，年租金700万，这是龙华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”

    还没出‘门’的王佳听到700万愣了一下，看了一眼王运清对面的李东，顿时惊为天人！

    没想到啊，这家伙竟然还是个款爷！q

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